2025 KB 부동산 시세

 

주요 지역

 

서울 주요 학군지역

대치동 : 학군지에 대한 꾸준한 수요와 재건축 단지에 대한 관심 지속

목동 : 목동 14개 단지 중 총 6개 단지가 정비구역으로 지정되면서 재건축 진행 속도가 주요 변수로 등장

중계동 : 노원구 주택시장 참체에도 상대적으로 양호한 흐름, 매수자는 대출 규제 완화 등 여건 개선 기대

 

수도권 주요 정비 지역

분당 : 선도지구 선정 이후 보합세 지속, 향후 사업 추진 상황이 중요한 요인으로 작용

과천 : 2024년 전국에서 가장 높은 상승률 기록, 기존 과천 도심에 대한 수요는 여전

광명 : 재건축 사업 진행 이후 신축 단지에 관심 집중. 수요가 감소하는 상황에서 분양가 상승이 변수

 

수도권 교통 이슈 지역

위례 : 위례썬 트램, 위례신사선 등 교통 관련 사업 진행 상황이 시장의 주요 관심사

동탄 : GTX 개통 이후 접근성, 비용 문제 등이 부각, 추가적인 교통 개발과 반도체 등 산업 수요는 증가

송도 : GTX 건설 추진 지연으로 기대감 감소, 제약,바이오,산업 유입에 따른 수요 증가는 긍정적 요인